Ejendomsmarkedet på Mallorca oplever en stærk stigning i luksussegmentet, ifølge en nylig undersøgelse foretaget af konsulentfirmaet CBRE viser. Mere end en tredjedel af Nye bygninger på øen koster nu over en million euro. Denne udvikling afspejler den stigende efterspørgsel efter Højt prissatte ejendommesom primært er drevet af udenlandske købere.
Priserne i luksussegmentet: en markant stigning
Undersøgelsen gør det klart, at 20 procent af de nye projekter på Mallorca koster mellem en og tre millioner euro, mens 15 procent af de nye bygninger nåede endda op på mere end tre millioner euro. Særligt efter coronavirus-pandemien har Luksusområde på Mallorca Markedet har udviklet sig enormt, hvilket gør det næsten umuligt for indenlandske købere at følge med på dette niveau.
Endnu dyrere på Ibiza
På naboøen Ibiza er situationen endnu mere anspændt. Der er priserne på 37 procent af nye bygninger over en million euro, hvorved 16 procent koster mellem en og tre millioner euro og 21 procent af ejendommene koster mere end tre millioner euro. Disse tal understreger, at ejendomspriserne på De Baleariske Øer er blevet uopnåelige for mange lokale.
Ublu kvadratmeterpriser i luksussektoren
I øjeblikket er der 74 projekter i luksussektoren på De Baleariske Øer, som i gennemsnit 10.800 euro pr. kvadratmeter omkostninger. I nogle tilfælde kan selv mærket 30.000 euro pr. kvadratmeter overskredet. Disse tal viser, hvor stor efterspørgslen er på luksusejendomme på Mallorca og Ibiza.
Udenlandske købere driver markedet
Ifølge Luis Alfonso de León, formand for Mallorcas tegnerforbund, skyldes denne udvikling hovedsageligt Stærk efterspørgsel fra udlandet drevet. Det er ofte lettere at finde købere til dyrere ejendomme end til billigere. Derfor er antallet af Ejendomstransaktioner i luksussegmentet er betydeligt højere på De Baleariske Øer end i resten af Spanien.
Udvikling af transaktioner i luksussegmentet
Andelen af salg af nybyggeri og eksisterende ejendomme med en værdi på over en million euro steg fra 2,6 procent i 2014 på 6,2 procent i 2022. På trods af et lille fald til 5,3 procent I 2023 er dette tal stadig langt over det spanske gennemsnit, hvor kun omkring en procent af transaktionerne ligger i dette prissegment.
Høje ejendomspriser og begrænset byggegrund
En af hovedårsagerne til de høje ejendomspriser på Mallorca er de høje ejendomspriser og den begrænsede byggegrund. Disse faktorer fortsætter med at drive priserne op, hvilket betyder, at mange lokale ikke længere har råd til en bolig på deres hjemø. Selv om den nye baleariske regering har annonceret tiltag for at fremme skabelsen af flere boliger til overkommelige priser, er det gået langsomt indtil videre.
Konklusion: Luksusmarkedet fortsætter med at boome
Markedet for Luksusejendomme på Mallorca og Ibiza viser ingen tegn på afkøling. Efterspørgslen er fortsat stor, især fra udenlandske købere, som er villige til at betale store summer for eksklusive ejendomme. Det driver fortsat priserne op og gør det næsten umuligt for mange lokale at få råd til en bolig på Balearerne. Den fremtidige udvikling vil i høj grad afhænge af, hvor godt regeringens tiltag for at fremme boliger til overkommelige priser bliver gennemført.
Eksterne kilder til dette Isla Artikel:
- Information om CBRE-undersøgelsen: CBRE-gruppen
- Udviklingen i luksussektoren: Forbes Ejendomme
0 kommentarer