Ferieboliger på Mallorca trækker igen overskrifter - og denne gang kan det blive trangt for lejlighedsejerne. Den baleariske regering har lagt en ny plan på bordet, som skaber lettelse for nogle og bekymring for andre. I lighed med Barcelona, hvor byrådet har besluttet gradvist at fjerne ferielejligheder fra markedet, kan Mallorca også se enden på ferieudlejningen i de kommende år. Lejlighedskomplekser komme. Det betyder, at licenser, der er udstedt under den tidligere regering, simpelthen ikke vil blive fornyet.
Ud med lejlighederne, ind med villaerne?
Det er dog kun lejligheder, der bliver berørt. Alle, der udlejer en villa eller et parcelhus på øen, har mindre at bekymre sig om. Her forbliver licensen upåvirket. Men for ejere af lejligheder i populære turistkvarterer ser det sort ud. Afgørelsen Folkepartiet (PP) overvejer seriøst ikke at forny licenserne efter fem år. Et skridt, der især vil glæde hotelejerne, men som også vil tiltrække sig opmærksomhed fra miljøforkæmpere og kritikere af masseturisme.
Hvad sker der med boligmarkedet?
Håbet? Flere lejligheder til lokalbefolkningen. I Barcelona kan forbuddet mod ferieudlejning ifølge byrådet bringe tusindvis af lejligheder tilbage på udlejningsmarkedet. Og på Mallorca? Også her håber man på, at stramt boligmarked håbede. Især i Palma kan udløbet af licenserne gøre et stort antal lejligheder tilgængelige for lokalbefolkningen igen.
Hvad vil der ske med licenserne?
Det er endnu ikke klart, om planen rent faktisk vil blive realiseret. Den baleariske premierminister Marga Prohens Hun understregede kun i sin regeringserklæring, at der ikke længere vil blive udstedt nye licenser til lejligheder. Det er dog stadig uvist, om alle eksisterende tilladelser vil udløbe. Under alle omstændigheder vokser presset - fra miljøforkæmpere til hotelejere, som håber, at en reduktion af antallet af ferielejligheder vil mindske konkurrencen.
Og så er der den Moratoriumsom har været i kraft i to år, og som sikrer, at der ikke accepteres nye ansøgninger om ferieudlejning. Det blev indført af den tidligere venstreorienterede regering, og den nuværende regering ser ikke ud til at ville ændre det foreløbig.
Anmeldelser er langsomme
Et andet problem er Gennemgang af eksisterende licenser. Tusindvis af ansøgninger, der blev indsendt på ejernes eget ansvar, er stadig ikke blevet kontrolleret. Det antages, at mange af disse licenser aldrig er blevet brugt. Nu vil delstatsregeringen deaktivere dem, der aldrig er blevet udnyttet - men i betragtning af Overbebyrdede inspektører Det kan tage et stykke tid.
Et varmt emne med mange ubekendte
Ferieboliger er fortsat et af de mest diskuterede emner på Mallorca. Hvad regeringen præcist har tænkt sig at gøre med licenserne, er endnu uvist. Men én ting er sikkert: Presset for at regulere ferieudlejningen er stigende - uanset om det er fra miljøforkæmpere, hotelejere eller lokalbefolkningen, der håber på at lette presset på boligmarkedet.
0 kommentarer