Le marché immobilier de Majorque connaît une forte augmentation dans le segment du luxe, comme le montre une étude récente de la société de conseil CBRE montre que. Plus d'un tiers des Nouvelles constructions sur l'île coûte aujourd'hui plus d'un million d'euros. Cette évolution reflète la demande croissante de les biens immobiliers à prix élevésLe marché de l'immobilier est en pleine expansion, alimenté principalement par les acheteurs étrangers.
Prix dans le segment du luxe : une hausse significative
L'étude met en évidence que 20 pour cent des nouveaux projets à Majorque coûtent entre un et trois millions d'euros, tandis que 15 pour cent des nouvelles constructions atteignent même plus de trois millions d'euros. En particulier après la pandémie de Corona, le Espace luxe à Majorque Le marché de l'immobilier s'est énormément développé ces dernières années, ce qui rend les acheteurs locaux difficiles à suivre à ce niveau.
Encore plus cher à Ibiza
Sur l'île voisine Ibiza la situation est encore plus tendue. Là-bas, les prix des 37 pour cent des nouvelles constructions plus d'un million d'euros, avec 16 pour cent coûter entre un et trois millions d'euros et 21 pour cent des biens immobiliers coûtent plus de trois millions d'euros. Ces chiffres soulignent le fait que les prix de l'immobilier dans les îles Baléares sont devenus inaccessibles pour de nombreux locaux.
Prix exorbitants au mètre carré dans le secteur du luxe
Actuellement, il y a 74 projets dans le secteur du luxe aux Baléares, en moyenne 10 800 euros par mètre carré de coût. Dans certains cas, on dépasse même la marque de 30.000 euros par mètre carré ont été dépassés. Ces chiffres montrent à quel point la demande de propriétés de luxe à Majorque et Ibiza est forte.
Les acheteurs étrangers tirent le marché vers le haut
Selon Luis Alfonso de León, président de l'association des dessinateurs en bâtiment de Majorque, cette évolution est principalement due à la forte demande de l'étranger de l'immobilier. Il est souvent plus facile de trouver des acheteurs pour des biens plus chers que pour des biens moins chers. En conséquence, le nombre de Transactions immobilières dans le segment du luxe nettement plus élevé dans les Baléares que dans le reste de l'Espagne.
Évolution des transactions dans le segment du luxe
La part des ventes de logements neufs et de biens existants d'une valeur supérieure à un million d'euros est passée de 2,6% en 2014 sur 6,2 pour cent en 2022. Malgré une légère baisse à 5,3 pour cent en 2023, ce chiffre reste nettement supérieur à la moyenne espagnole, où seulement 1 % environ des transactions se situent dans ce segment de prix.
Prix élevé des terrains et terrains constructibles limités
L'une des principales raisons du prix élevé de l'immobilier à Majorque est la le prix élevé des terrains et le nombre limité de terrains constructibles. Ces facteurs continuent à faire grimper les prix, de sorte que de nombreux résidents ne peuvent plus se permettre d'acheter des biens immobiliers sur leur île natale. Le nouveau gouvernement des Baléares a certes annoncé des mesures pour encourager la création de logements moins chers, mais les progrès ont été lents jusqu'à présent.
Conclusion : le marché du luxe continue d'être en plein essor
Le marché des Propriétés de luxe à Majorque et à Ibiza ne montre aucun signe de ralentissement. La demande reste élevée, en particulier de la part des acheteurs étrangers qui sont prêts à payer des sommes importantes pour des propriétés exclusives. Cela continue à faire grimper les prix et rend presque impossible pour de nombreux résidents de s'offrir un bien immobilier aux Baléares. L'évolution future dépendra fortement du succès des mesures prises par le gouvernement pour promouvoir le logement abordable.
Sources externes sur ce isla Article :
- Informations sur l'étude CBRE : Groupe CBRE
- Développements dans le secteur du luxe : Forbes Immobilier
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