La location saisonnière à Majorque fait à nouveau la une des journaux - et cette fois-ci, les propriétaires d'appartements pourraient se retrouver à l'étroit. Le gouvernement régional des Baléares a mis sur la table un nouveau plan qui suscite le soulagement de certains et l'inquiétude d'autres. A l'instar de Barcelone, où la municipalité a décidé de retirer progressivement les appartements de vacances du marché, Majorque pourrait également voir disparaître les locations de vacances en Immeubles à appartements viennent. Cela signifie que les licences délivrées sous le gouvernement précédent ne seront tout simplement pas renouvelées.
Les appartements sortent, les villas restent ?
Toutefois, seuls les appartements seraient concernés. Ceux qui louent une villa ou une maison individuelle sur l'île ont moins de soucis à se faire. Ici, la licence n'est pas affectée. Mais pour les propriétaires d'appartements dans des quartiers touristiques populaires, le tableau est sombre. Le gouvernement Parti populaire (PP) envisage sérieusement de ne pas renouveler les licences après cinq ans. Une mesure qui réjouit surtout les hôteliers, mais qui fait également réagir les écologistes et les détracteurs du tourisme de masse.
Que se passe-t-il sur le marché du logement ?
L'espoir ? Plus de logements pour les résidents. A Barcelone, selon la municipalité, l'interdiction des locations saisonnières pourrait remettre des milliers d'appartements sur le marché de la location. Et à Majorque ? Ici aussi, on espère une détente du un marché du logement tendu espéré. A Palma en particulier, l'expiration des licences pourrait rendre un nombre considérable d'appartements à nouveau disponibles pour la population locale.
Que deviennent les licences ?
Il n'est pas encore clair si le plan sera effectivement mis en œuvre. La Première ministre des Baléares Marga Prohens a simplement souligné dans sa déclaration gouvernementale que les nouvelles licences d'appartements ne seraient plus délivrées. Mais on ne sait pas encore si toutes les licences existantes expireront. Quoi qu'il en soit, la pression monte, des écologistes aux hôteliers, qui espèrent que la réduction du nombre d'appartements réduira la concurrence.
Et puis il y a le MoratoireEn vigueur depuis deux ans, cette loi empêche l'acceptation de nouvelles demandes de location de vacances. Elle a été imposée par l'ancien gouvernement de gauche et le gouvernement actuel ne semble pas vouloir la modifier pour le moment.
Les réexamens sont lents
Un autre problème est la Vérification des licences existantes. Des milliers de demandes, encore soumises sous la responsabilité des propriétaires, n'ont pas été examinées à ce jour. On suppose que beaucoup de ces licences n'ont jamais été utilisées. Aujourd'hui, le gouvernement de l'État veut désactiver celles qui n'ont jamais été utilisées - mais compte tenu des des inspecteurs surchargés cela pourrait prendre un certain temps.
Un sujet brûlant avec de nombreuses inconnues
La location de vacances reste l'un des sujets les plus discutés à Majorque. Reste à savoir ce que le gouvernement compte faire exactement avec les licences. Mais une chose est sûre : la pression pour réglementer les locations de vacances augmente, que ce soit de la part des écologistes, des hôteliers ou de la population locale, qui espère ainsi soulager le marché du logement.
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