{"id":25971468,"date":"2024-09-27T22:15:45","date_gmt":"2024-09-27T20:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/isla-travel.de\/?p=25971468"},"modified":"2025-02-01T15:18:02","modified_gmt":"2025-02-01T14:18:02","slug":"resident-ou-non-resident-a-majorque-quest-ce-que-cela-signifie-vraiment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/mallorca-magazin\/resident-oder-nicht-resident-auf-mallorca-was-bedeutet-das-wirklich\/","title":{"rendered":"R\u00e9sident \u00e0 Majorque : imp\u00f4ts, obligations &amp; avantages (2025)"},"content":{"rendered":"<p>Majorque est pour beaucoup une destination de r\u00eave - mais ceux qui y vivent \u00e0 long terme doivent conna\u00eetre les aspects fiscaux et juridiques de la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/isla-travel.de\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/resident_mallorca_guide-1024x683-1.jpg\" alt=\"Une image de la vieille ville de Palma qui refl\u00e8te la vie des r\u00e9sidents \u00e0 Majorque.\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00a9Victor, Adobe Stock<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que signifie \u00eatre r\u00e9sident \u00e0 Majorque ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vivre \u00e0 Majorque - le soleil, la mer et peut-\u00eatre une petite maison confortable avec des bougainvill\u00e9es ? Mais celui qui s'y installe est t\u00f4t ou tard confront\u00e9 \u00e0 la question : Suis-je vraiment un r\u00e9sident - et qu'est-ce que cela m'apporte ? La r\u00e9sidence fiscale en Espagne comporte des avantages, mais aussi des obligations. Il s'agit entre autres d'avantages fiscaux, de facilit\u00e9s de voyage et d'\u00e9ventuelles \u00e9conomies sur les taxes communales. Celui qui se&nbsp;<strong>plus de 183 jours<\/strong>s\u00e9journe sur l'\u00eele ou y exerce une activit\u00e9 \u00e9conomique est consid\u00e9r\u00e9 comme un r\u00e9sident fiscal. Mais quels sont les crit\u00e8res \u00e0 remplir pour \u00eatre <strong>Residencia \u00e0 Majorque<\/strong>&nbsp;et qu'est-ce qui la distingue de la r\u00e9sidence fiscale ? Ce guide vous explique tout ce qu'il faut savoir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui est consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sident \u00e0 Majorque ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le terme \"r\u00e9sident\" est souvent interpr\u00e9t\u00e9 de diff\u00e9rentes mani\u00e8res. Selon l'orthographe allemande, un&nbsp;<strong>R\u00e9sident<\/strong>une personne qui a sa (deuxi\u00e8me) r\u00e9sidence \u00e0 l'\u00e9tranger. Dans le langage courant, cela signifie pour de nombreux Allemands de Majorque qu'ils s\u00e9journent plus longtemps qu'un vacancier sur l'\u00eele et qu'ils y ont un domicile fixe.<\/p>\n\n\n\n<p>Le site&nbsp;<strong>Real Academia Espa\u00f1ola<\/strong>&nbsp;d\u00e9finit toutefois diff\u00e9remment un \"r\u00e9sident\" :&nbsp;<strong>Toute personne r\u00e9sidant \u00e0 Majorque est consid\u00e9r\u00e9e comme un r\u00e9sident.<\/strong>. Cela signifie que toute personne r\u00e9sidant de mani\u00e8re permanente sur l'\u00eele est couverte par cette d\u00e9finition, quelle que soit sa nationalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L'administration fiscale espagnole (Agencia Tributaria) voit les choses plus froidement : toute personne qui s'installe durablement sur l'\u00eele est examin\u00e9e \u00e0 la loupe sur le plan fiscal. Trois crit\u00e8res permettent de d\u00e9terminer si l'on est consid\u00e9r\u00e9 comme r\u00e9sident :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dur\u00e9e du s\u00e9jour :<\/strong>&nbsp;Ceux qui se&nbsp;<strong>plus de 183 jours par an<\/strong>&nbsp;s\u00e9journe en Espagne est consid\u00e9r\u00e9 comme un r\u00e9sident fiscal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Liens \u00e9conomiques :<\/strong>&nbsp;Les personnes dont&nbsp;<strong>centre \u00e9conomique<\/strong>&nbsp;se trouve en Espagne sont des r\u00e9sidents fiscaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Liens familiaux :<\/strong>&nbsp;Est-ce que le&nbsp;<strong>Conjoint ou enfants mineurs<\/strong>&nbsp;en Espagne, la personne concern\u00e9e est \u00e9galement consid\u00e9r\u00e9e comme r\u00e9sidente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En cas de doute, le fisc est sans piti\u00e9 : il v\u00e9rifie si vous avez vraiment plus qu'une simple relation de vacances avec Majorque en se basant sur la propri\u00e9t\u00e9 du logement, la consommation d'\u00e9lectricit\u00e9 et d'eau ou les comptes bancaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Demander Residencia \u00e0 Majorque : d\u00e9marches &amp; conditions pr\u00e9alables<\/h2>\n\n\n\n<p>Le site&nbsp;<strong>Residencia \u00e0 Majorque<\/strong>&nbsp;est n\u00e9cessaire pour tous ceux qui souhaitent vivre ou travailler de mani\u00e8re permanente sur l'\u00eele. Les \u00e9tapes suivantes sont n\u00e9cessaires :<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Preuve de r\u00e9sidence :<\/strong>&nbsp;Pr\u00e9senter le contrat de location ou le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demander un num\u00e9ro NIE :<\/strong>&nbsp;Le site&nbsp;<strong>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero (NIE)<\/strong>&nbsp;est n\u00e9cessaire pour toutes les activit\u00e9s \u00e9conomiques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Enregistrement aupr\u00e8s de l'administration fiscale :<\/strong>&nbsp;Inscription aupr\u00e8s de l'administration fiscale espagnole (Agencia Tributaria).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assurance maladie :<\/strong>&nbsp;Preuve de l'existence d'une assurance maladie, priv\u00e9e ou publique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preuve de revenus :<\/strong>&nbsp;Contrat de travail, certificat de pension ou preuve de revenu pour les travailleurs ind\u00e9pendants.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Une fois l'inscription r\u00e9ussie, on re\u00e7oit un&nbsp;<strong>Carte Residencia<\/strong>Le certificat de r\u00e9sidence est la preuve officielle de la r\u00e9sidence. Toutefois, cela ne signifie pas automatiquement que l'on est consid\u00e9r\u00e9 comme un r\u00e9sident du point de vue fiscal. qui sert non seulement de preuve officielle, mais qui ouvre \u00e9galement la porte \u00e0 des avantages et \u00e0 des r\u00e9ductions fiscales. qui sert de preuve officielle de la r\u00e9sidence fiscale et sociale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sident vs. non-r\u00e9sident : diff\u00e9rences fiscales<\/h2>\n\n\n\n<p>Celui qui, en tant que&nbsp;<strong>R\u00e9sident \u00e0 Majorque<\/strong>&nbsp;est soumis \u00e0 l'imp\u00f4t espagnol. Toutefois, il est important de faire la distinction entre <strong>r\u00e9sidence fiscale<\/strong>&nbsp;et le&nbsp;<strong>Residencia comme permis de s\u00e9jour<\/strong>&nbsp;car elles ne se recoupent pas toujours. Les principales diff\u00e9rences fiscales :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th><strong>Crit\u00e8re<\/strong><\/th><th><strong>R\u00e9sidents<\/strong><\/th><th><strong>Non-r\u00e9sidents<\/strong><\/th><\/tr><tr><td>Imp\u00f4t sur le revenu (IRPF)<\/td><td>Obligation fiscale sur les revenus mondiaux<\/td><td>Uniquement sur les revenus espagnols<\/td><\/tr><tr><td>Imp\u00f4t sur les biens immobiliers<\/td><td>Taux d'imposition r\u00e9duit<\/td><td>Imp\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9 pour les propri\u00e9taires \u00e9trangers<\/td><\/tr><tr><td>Imp\u00f4t sur les revenus du capital<\/td><td>Avantages fiscaux pour les r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e<\/td><td>Un taux d'imposition unique pour tous<\/td><\/tr><tr><td>Imp\u00f4t sur les successions<\/td><td>Taux d'imposition plus bas<\/td><td>Un imp\u00f4t sur les successions plus \u00e9lev\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Particuli\u00e8rement important :&nbsp;<strong>La r\u00e8gle des 183 jours<\/strong>&nbsp;d\u00e9cide si l'on est assujetti \u00e0 l'imp\u00f4t en Espagne. M\u00eame ceux qui restent enregistr\u00e9s en Allemagne peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des r\u00e9sidents fiscaux en Espagne s'ils s\u00e9journent plus de 183 jours \u00e0 Majorque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les avantages des r\u00e9sidents imposables ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un grand avantage pour les r\u00e9sidents sont les&nbsp;<strong>R\u00e9ductions pour les voyages<\/strong>Les personnes qui s'installent officiellement b\u00e9n\u00e9ficient d'une r\u00e9duction de 75 % sur les vols \u00e0 l'int\u00e9rieur de l'Espagne. Un billet Palma-Barcelone ne co\u00fbte alors plus qu'un quart du prix normal - un v\u00e9ritable avantage pour tous ceux qui font r\u00e9guli\u00e8rement la navette entre le continent et l'\u00eele.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>75 % R\u00e9duction<\/strong>&nbsp;sur les vols et les travers\u00e9es en ferry entre les \u00eeles Bal\u00e9ares<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50 % de r\u00e9duction<\/strong>&nbsp;sur les voyages \u00e0 l'int\u00e9rieur de l'Espagne<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avantages fiscaux<\/strong>&nbsp;en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et d'imposition des retraites<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9ductions chez&nbsp;<strong>taxes et services communaux<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En revanche, les non-r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient de r\u00e9gimes fiscaux sp\u00e9ciaux s'ils passent moins de 183 jours par an sur l'\u00eele.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Foire aux questions (FAQ) sur la r\u00e9sidence \u00e0 Majorque<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. comment demander la residencia \u00e0 Majorque ?<\/strong><br>Vous devez demander un num\u00e9ro NIE, vous inscrire aupr\u00e8s de l'administration fiscale et fournir des preuves de votre r\u00e9sidence et de vos revenus.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. puis-je \u00eatre propri\u00e9taire d'un bien immobilier \u00e0 Majorque si je ne suis pas r\u00e9sident ?<\/strong><br>Oui, les non-r\u00e9sidents peuvent acheter des biens immobiliers, mais ils doivent payer une taxe sp\u00e9ciale de non-r\u00e9sident.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. en tant que non-r\u00e9sident en Espagne, dois-je payer des imp\u00f4ts sur mon bien immobilier ?<\/strong><br>Oui, m\u00eame les non-r\u00e9sidents paient une&nbsp;<strong>Imp\u00f4t sur le revenu sur leur bien immobilier<\/strong>. L'imp\u00f4t sur les revenus locatifs s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 24 % (ou 19 % pour les citoyens de l'UE\/EEE), et un imp\u00f4t annuel sur les revenus fictifs s'applique, m\u00eame si le bien immobilier n'est pas lou\u00e9. m\u00eame si le bien immobilier n'est pas lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. puis-je vivre \u00e0 Majorque sans payer d'imp\u00f4ts en tant que retrait\u00e9 ?<\/strong><br>Non, les pensions sont impos\u00e9es en Espagne. Les pensions l\u00e9gales allemandes sont impos\u00e9es en Allemagne, tandis que les pensions priv\u00e9es sont imposables en Espagne. Gr\u00e2ce au&nbsp;<strong>Convention de double imposition (CDI)<\/strong>&nbsp;entre l'Allemagne et l'Espagne permet d'\u00e9viter une double imposition. Toutefois, l'Espagne a conclu un accord de double imposition avec l'Allemagne afin d'\u00e9viter une double imposition.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. que se passe-t-il si je passe plus de 183 jours \u00e0 Majorque ?<\/strong><br>Vous \u00eates automatiquement consid\u00e9r\u00e9 comme un r\u00e9sident fiscal et devez payer l'imp\u00f4t sur vos revenus mondiaux en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion : R\u00e9sident \u00e0 Majorque - Plus qu'un simple statut de s\u00e9jour<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Sources externes sur ce <strong><strong><span class=\"islafont\">isla<\/span><\/strong><\/strong>-article :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/en_gb\/inicio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informations d\u00e9taill\u00e9es sur l'obligation de r\u00e9sidence en Espagne - Agencia Tributaria<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Web\/DE\/Home\/home.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Diff\u00e9rences fiscales entre l'Allemagne et l'Espagne - Minist\u00e8re f\u00e9d\u00e9ral des finances<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/exteriores.gob.es\/Consulados\/dusseldorf\/es\/Comunicacion\/Noticias\/Paginas\/Articulos\/NIE%20Beantragen.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guide pour l'obtention d'un num\u00e9ro NIE \u00e0 Majorque<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La d\u00e9cision d'\u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme&nbsp;<strong>R\u00e9sident ou non-r\u00e9sident<\/strong>&nbsp;vivre \u00e0 Majorque a des implications fiscales et financi\u00e8res importantes. Les personnes assujetties \u00e0 l'imp\u00f4t en Espagne b\u00e9n\u00e9ficient de nombreux avantages, mais il vaut la peine de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment le cadre fiscal - afin que le r\u00eave de vivre sur l'\u00eele ne se transforme pas en un facteur de co\u00fbts inattendu.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9viter les pi\u00e8ges fiscaux, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un conseiller fiscal suffisamment t\u00f4t - sinon la vie sur l'\u00eele se transforme rapidement en une jungle bureaucratique. Mais une fois que l'on a surmont\u00e9 les obstacles, on peut profiter pleinement de la vie \u00e0 Majorque. Le matin, un caf\u00e9 con leche sur le port, l'apr\u00e8s-midi une promenade dans les orangeraies - tout en ayant la certitude que tout est officiellement r\u00e9gl\u00e9. Un vrai r\u00e9sident le sait : la bureaucratie passe, le soleil reste. <\/p>\n\n\n\n<p>Nombreux sont ceux qui r\u00eavent d'acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 de vacances sur l'\u00eele ensoleill\u00e9e de Majorque. La douceur du climat fait de l'\u00eele des Bal\u00e9ares une destination de vacances id\u00e9ale, m\u00eame en hiver. Que ce soit dans un appartement luxueusement am\u00e9nag\u00e9, une villa de charme ou une \u00e9l\u00e9gante maison de ville, vous pourrez vous d\u00e9tendre et profiter du mode de vie unique de Majorque. Vous envisagez d'acheter un bien immobilier \u00e0 Majorque, mais vous n'\u00eates pas s\u00fbr du processus ? Nous vous expliquons ce que vous devez prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Majorque et vous aidons \u00e0 surmonter les d\u00e9fis du processus d'achat.<\/p>\n\n\n\n<p>Le moment optimal pour acheter une maison<\/p>\n\n\n\n<p>Le processus d'achat d'un bien immobilier \u00e0 Majorque reste fondamentalement le m\u00eame, quelle que soit la saison. Toutefois, l'offre immobili\u00e8re varie en fonction de la saison.<\/p>\n\n\n\n<p>Pendant la haute saison, d'avril \u00e0 octobre, on constate une nette augmentation de la demande de biens immobiliers. De nombreux propri\u00e9taires profitent de l'occasion pour commercialiser leurs biens aupr\u00e8s des nombreuses personnes int\u00e9ress\u00e9es. Il en r\u00e9sulte une offre plus large. Pendant cette p\u00e9riode, les prix ont tendance \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9s, car la forte demande et la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e soutiennent les prix.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, pendant la basse saison, de novembre \u00e0 mars, la demande pour l'achat d'un bien immobilier \u00e0 Majorque diminue, ce qui entra\u00eene souvent une r\u00e9duction de l'offre de biens disponibles. En m\u00eame temps, cela peut toutefois offrir des opportunit\u00e9s aux acheteurs, car il y a moins de concurrence et les vendeurs peuvent \u00eatre plus enclins \u00e0 accorder des r\u00e9ductions de prix. Les personnes flexibles peuvent trouver des offres immobili\u00e8res int\u00e9ressantes pendant cette p\u00e9riode et profiter de visites plus calmes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><span class=\"islafont\">isla<\/span> Suggestion de lecture :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/magazine-de-majorque\/vivre-a-majorque-vie-quotidienne-en-residence-et-integration-dans-la-communaute\/\">Vivre \u00e0 Majorque : vie quotidienne des r\u00e9sidents et int\u00e9gration dans la communaut\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que signifie \u00eatre r\u00e9sident \u00e0 Majorque ? D\u00e9couvrez les obligations &amp; avantages fiscaux qui y sont li\u00e9s, comment demander la residencia et si vous devez payer des imp\u00f4ts en tant que non-r\u00e9sident.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":25971567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"1380","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3238,324,3236,3240,3241,3237,3233,3234,3235,3239],"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-25971468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mallorca-news","tag-183-tage-regel-spanien","tag-auswandern-nach-mallorca","tag-mallorca-resident-vorteile","tag-mallorca-steuerpflicht","tag-nicht-resident-mallorca-steuern","tag-nie-nummer-mallorca","tag-residencia-beantragen-mallorca","tag-resident-auf-mallorca","tag-steuerliche-residenz-spanien","tag-steuern-fuer-residenten-spanien"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25971468"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25983042,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468\/revisions\/25983042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25971567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25971468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25971468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25971468"},{"taxonomy":"dipi_cpt_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/dipi_cpt_category?post=25971468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}