{"id":25971810,"date":"2024-08-19T09:01:39","date_gmt":"2024-08-19T07:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/isla-travel.de\/?p=25971810"},"modified":"2024-08-19T13:02:13","modified_gmt":"2024-08-19T11:02:13","slug":"boom-du-luxe-a-majorque-plus-dun-tiers-des-nouvelles-constructions-coutent-plus-dun-million-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isla-travel.de\/fr\/mallorca-magazin\/luxusboom-auf-mallorca-ueber-ein-drittel-der-neubauten-kostet-mehr-als-eine-million-euro\/","title":{"rendered":"Boom du luxe \u00e0 Majorque : plus d'un tiers des nouvelles constructions co\u00fbtent plus d'un million d'euros"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier de Majorque conna\u00eet une forte augmentation dans le segment du luxe, comme le montre une \u00e9tude r\u00e9cente de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil CBRE<\/strong> montre que. Plus d'un tiers des Nouvelles constructions sur l'\u00eele<\/strong> co\u00fbte aujourd'hui plus d'un million d'euros. Cette \u00e9volution refl\u00e8te la demande croissante de les biens immobiliers \u00e0 prix \u00e9lev\u00e9s<\/strong>Le march\u00e9 de l'immobilier est en pleine expansion, aliment\u00e9 principalement par les acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

\"Nouvelles
Denchik -Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Prix dans le segment du luxe : une hausse significative<\/h2>\n\n\n\n

L'\u00e9tude met en \u00e9vidence que 20 pour cent<\/strong> des nouveaux projets \u00e0 Majorque co\u00fbtent entre un et trois millions d'euros, tandis que 15 pour cent<\/strong> des nouvelles constructions atteignent m\u00eame plus de trois millions d'euros. En particulier apr\u00e8s la pand\u00e9mie de Corona, le Espace luxe \u00e0 Majorque<\/strong> Le march\u00e9 de l'immobilier s'est \u00e9norm\u00e9ment d\u00e9velopp\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ce qui rend les acheteurs locaux difficiles \u00e0 suivre \u00e0 ce niveau.<\/p>\n\n\n\n

Encore plus cher \u00e0 Ibiza<\/h2>\n\n\n\n

Sur l'\u00eele voisine Ibiza<\/strong> la situation est encore plus tendue. L\u00e0-bas, les prix des 37 pour cent des nouvelles constructions<\/strong> plus d'un million d'euros, avec 16 pour cent<\/strong> co\u00fbter entre un et trois millions d'euros et 21 pour cent<\/strong> des biens immobiliers co\u00fbtent plus de trois millions d'euros. Ces chiffres soulignent le fait que les prix de l'immobilier dans les \u00eeles Bal\u00e9ares sont devenus inaccessibles pour de nombreux locaux.<\/p>\n\n\n\n

Prix exorbitants au m\u00e8tre carr\u00e9 dans le secteur du luxe<\/h2>\n\n\n\n

Actuellement, il y a 74 projets<\/strong> dans le secteur du luxe aux Bal\u00e9ares, en moyenne 10 800 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong> de co\u00fbt. Dans certains cas, on d\u00e9passe m\u00eame la marque de 30.000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9s. Ces chiffres montrent \u00e0 quel point la demande de propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 Majorque et Ibiza est forte.<\/p>\n\n\n\n

Les acheteurs \u00e9trangers tirent le march\u00e9 vers le haut<\/h2>\n\n\n\n

Selon Luis Alfonso de Le\u00f3n, pr\u00e9sident de l'association des dessinateurs en b\u00e2timent de Majorque, cette \u00e9volution est principalement due \u00e0 la forte demande de l'\u00e9tranger<\/strong> de l'immobilier. Il est souvent plus facile de trouver des acheteurs pour des biens plus chers que pour des biens moins chers. En cons\u00e9quence, le nombre de Transactions immobili\u00e8res dans le segment du luxe<\/strong> nettement plus \u00e9lev\u00e9 dans les Bal\u00e9ares que dans le reste de l'Espagne.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9volution des transactions dans le segment du luxe<\/h2>\n\n\n\n

La part des ventes de logements neufs et de biens existants d'une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 un million d'euros est pass\u00e9e de 2,6% en 2014<\/strong> sur 6,2 pour cent en 2022<\/strong>. Malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse \u00e0 5,3 pour cent<\/strong> en 2023, ce chiffre reste nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole, o\u00f9 seulement 1 % environ des transactions se situent dans ce segment de prix.<\/p>\n\n\n\n

Prix \u00e9lev\u00e9 des terrains et terrains constructibles limit\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

L'une des principales raisons du prix \u00e9lev\u00e9 de l'immobilier \u00e0 Majorque est la le prix \u00e9lev\u00e9 des terrains<\/strong> et le nombre limit\u00e9 de terrains constructibles. Ces facteurs continuent \u00e0 faire grimper les prix, de sorte que de nombreux r\u00e9sidents ne peuvent plus se permettre d'acheter des biens immobiliers sur leur \u00eele natale. Le nouveau gouvernement des Bal\u00e9ares a certes annonc\u00e9 des mesures pour encourager la cr\u00e9ation de logements moins chers, mais les progr\u00e8s ont \u00e9t\u00e9 lents jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n\n\n\n

Conclusion : le march\u00e9 du luxe continue d'\u00eatre en plein essor<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 des Propri\u00e9t\u00e9s de luxe<\/strong> \u00e0 Majorque et \u00e0 Ibiza ne montre aucun signe de ralentissement. La demande reste \u00e9lev\u00e9e, en particulier de la part des acheteurs \u00e9trangers qui sont pr\u00eats \u00e0 payer des sommes importantes pour des propri\u00e9t\u00e9s exclusives. Cela continue \u00e0 faire grimper les prix et rend presque impossible pour de nombreux r\u00e9sidents de s'offrir un bien immobilier aux Bal\u00e9ares. L'\u00e9volution future d\u00e9pendra fortement du succ\u00e8s des mesures prises par le gouvernement pour promouvoir le logement abordable.<\/p>\n\n\n\n

Sources externes sur ce isla<\/span> Article :<\/strong><\/p>\n\n\n\n