{"id":25971810,"date":"2024-08-19T09:01:39","date_gmt":"2024-08-19T07:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/isla-travel.de\/?p=25971810"},"modified":"2024-08-19T13:02:13","modified_gmt":"2024-08-19T11:02:13","slug":"boom-del-lusso-a-mallorca-oltre-un-terzo-delle-nuove-costruzioni-costa-piu-di-un-milione-di-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isla-travel.de\/it\/mallorca-magazin\/luxusboom-auf-mallorca-ueber-ein-drittel-der-neubauten-kostet-mehr-als-eine-million-euro\/","title":{"rendered":"Boom del lusso a Maiorca: oltre un terzo delle nuove costruzioni costa pi\u00f9 di un milione di euro"},"content":{"rendered":"

Secondo un recente studio della societ\u00e0 di consulenza, il mercato immobiliare di Maiorca sta registrando un forte aumento del segmento di lusso. CBRE<\/strong> mostra. Pi\u00f9 di un terzo dei Nuovi edifici sull'isola<\/strong> ora costa pi\u00f9 di un milione di euro. Questo sviluppo riflette la crescente domanda di propriet\u00e0 ad alto prezzo<\/strong>che \u00e8 alimentato principalmente da acquirenti stranieri.<\/p>\n\n\n\n

\"Nuova
Denchik -Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Prezzi nel segmento del lusso: un aumento significativo<\/h2>\n\n\n\n

Lo studio chiarisce che 20 per cento<\/strong> dei nuovi progetti a Maiorca costano tra uno e tre milioni di euro, mentre 15 per cento<\/strong> dei nuovi edifici ha superato addirittura i tre milioni di euro. Soprattutto dopo la pandemia di coronavirus, la Area di lusso a Maiorca<\/strong> Il mercato si \u00e8 sviluppato enormemente, rendendo quasi impossibile per gli acquirenti nazionali tenere il passo a questo livello.<\/p>\n\n\n\n

Ancora pi\u00f9 costoso a Ibiza<\/h2>\n\n\n\n

Sull'isola vicina Ibiza<\/strong> la situazione \u00e8 ancora pi\u00f9 tesa. L\u00ec i prezzi per 37% dei nuovi edifici<\/strong> oltre un milione di euro, per cui 16 per cento<\/strong> costo tra uno e tre milioni di euro e 21 per cento<\/strong> di immobili che costano pi\u00f9 di tre milioni di euro. Queste cifre sottolineano il fatto che i prezzi degli immobili alle Baleari sono diventati irraggiungibili per molti abitanti del luogo.<\/p>\n\n\n\n

Prezzi esorbitanti al metro quadro nel settore del lusso<\/h2>\n\n\n\n

Attualmente ci sono 74 progetti<\/strong> nel settore del lusso nelle isole Baleari, che in media 10.800 euro al metro quadro<\/strong> costi. In alcuni casi, anche il marchio di 30.000 euro al metro quadro<\/strong> superato. Queste cifre dimostrano quanto sia forte la domanda di immobili di lusso a Maiorca e Ibiza.<\/p>\n\n\n\n

Gli acquirenti stranieri guidano il mercato<\/h2>\n\n\n\n

Secondo Luis Alfonso de Le\u00f3n, Presidente dell'Associazione dei Disegnatori di Maiorca, questo sviluppo \u00e8 dovuto principalmente alla Forte domanda dall'estero<\/strong> alimentato. Spesso \u00e8 pi\u00f9 facile trovare acquirenti per gli immobili pi\u00f9 costosi che per quelli pi\u00f9 economici. Di conseguenza, il numero di Transazioni immobiliari nel segmento del lusso<\/strong> significativamente pi\u00f9 alto nelle Isole Baleari rispetto al resto della Spagna.<\/p>\n\n\n\n

Sviluppo delle transazioni nel segmento del lusso<\/h2>\n\n\n\n

La percentuale di vendite di immobili di nuova costruzione e di immobili esistenti con un valore superiore a un milione di euro \u00e8 salita da 2,6 per cento nel 2014<\/strong> su 6,2 per cento nel 2022<\/strong>. Nonostante un leggero calo a 5,3 per cento<\/strong> nel 2023, questa cifra rimane ben al di sopra della media spagnola, dove solo l'1% circa delle transazioni rientra in questo segmento di prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Prezzi elevati degli immobili e terreni edificabili limitati<\/h2>\n\n\n\n

Una delle ragioni principali degli alti prezzi degli immobili a Maiorca sono le prezzi elevati degli immobili<\/strong> e la limitatezza dei terreni edificabili. Questi fattori continuano a far lievitare i prezzi, il che significa che molti abitanti del luogo non possono pi\u00f9 permettersi una propriet\u00e0 sull'isola natale. Sebbene il nuovo governo delle Baleari abbia annunciato misure per promuovere la creazione di alloggi pi\u00f9 accessibili, i progressi sono stati finora lenti.<\/p>\n\n\n\n

Conclusione: il mercato del lusso continua a crescere<\/h2>\n\n\n\n

Il mercato per Propriet\u00e0 di lusso<\/strong> a Maiorca e Ibiza non mostra segni di raffreddamento. La domanda rimane alta, soprattutto da parte di acquirenti stranieri che sono disposti a pagare somme elevate per propriet\u00e0 esclusive. Ci\u00f2 continua a far lievitare i prezzi e rende quasi impossibile per molti locali permettersi una propriet\u00e0 alle Baleari. Gli sviluppi futuri dipenderanno in larga misura dal successo delle misure governative volte a promuovere alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n

Fonti esterne per questo isla<\/span> Articolo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n