Рынок недвижимости на Майорке переживает значительный рост в сегменте роскоши, согласно недавнему исследованию консалтинговой компании CBRE показывает. Более трети Новые здания на острове теперь стоит более миллиона евро. Такое развитие событий отражает растущий спрос на дорогостоящая недвижимостькоторый в основном подпитывается иностранными покупателями.
Цены в сегменте люкс: значительный рост
В исследовании четко указано, что 20 процентов Стоимость новых проектов на Майорке составляет от одного до трех миллионов евро, в то время как 15 процентов новых зданий достигла более трех миллионов евро. Особенно после пандемии коронавируса. Роскошный район на Майорке Рынок очень сильно развился, что делает практически невозможным для отечественных покупателей поддерживать его на таком уровне.
Еще дороже на Ибице
На соседнем острове Ибица ситуация еще более напряженная. Там цены на 37 процентов новых зданий более одного миллиона евро, при этом 16 процентов стоимостью от одного до трех миллионов евро и 21 процент недвижимости стоимостью более трех миллионов евро. Эти цифры подчеркивают тот факт, что цены на недвижимость на Балеарских островах стали недостижимыми для многих местных жителей.
Непомерно высокие цены на квадратный метр в секторе роскоши
В настоящее время существует 74 проекта в секторе роскоши на Балеарских островах, который в среднем 10 800 евро за квадратный метр расходы. В некоторых случаях даже знак 30 000 евро за квадратный метр превышен. Эти цифры показывают, насколько высок спрос на элитную недвижимость на Майорке и Ибице.
Иностранные покупатели стимулируют рынок
По словам Луиса Альфонсо де Леона, президента Ассоциации чертежников Майорки, такое развитие событий связано в основном с Высокий спрос за рубежом подпитывается. Зачастую на более дорогие объекты легче найти покупателей, чем на более дешевые. Соответственно, количество Сделки с недвижимостью в сегменте люкс на Балеарских островах значительно выше, чем в остальной Испании.
Развитие операций в сегменте предметов роскоши
Доля продаж новостроек и существующей недвижимости стоимостью более одного миллиона евро выросла с 2,6 процента в 2014 году на 6,2 процента в 2022 году. Несмотря на небольшое снижение до 5,3 процента В 2023 году этот показатель останется значительно выше среднего по Испании, где только около одного процента сделок приходится на этот ценовой сегмент.
Высокие цены на недвижимость и ограниченное количество земли под застройку
Одной из главных причин высоких цен на недвижимость на Майорке являются высокие цены на недвижимость и ограниченность земельных участков под застройку. Эти факторы продолжают способствовать росту цен, а это значит, что многие местные жители уже не могут позволить себе недвижимость на родном острове. Хотя новое правительство Балеарских островов объявило о мерах по содействию созданию более доступного жилья, пока что прогресс идет медленно.
Вывод: рынок роскоши продолжает бурно развиваться
Рынок для Элитная недвижимость на Майорке и Ибице не подает признаков охлаждения. Спрос остается высоким, особенно со стороны иностранных покупателей, которые готовы платить большие суммы за эксклюзивную недвижимость. Это продолжает способствовать росту цен и делает практически невозможным для многих местных жителей позволить себе недвижимость на Балеарах. Дальнейшее развитие событий будет во многом зависеть от того, насколько успешно будут реализованы меры правительства по продвижению доступного жилья.
Внешние источники для этого остров Статья:
- Информация об исследовании компании CBRE: CBRE Group
- События в секторе роскоши: Недвижимость Форбс
0 Комментариев