РЕСУРС   "Новости Майорки"

Покупка дома на Майорке: мой гид по беззаботному владению жильем

Майорка, 11 ноября 2024 г.
Важные советы по покупке дома на Майорке - от строительного материала до юридической защиты.
ТЕКСТ   редакция isla (nt)

TAGS   Архитектор Аудит земельной книги Строительный эксперт покупка дома Майорка Проверка строительной ткани Майорка Энергоэффективная недвижимость Майорка Советы по покупке дома на Майорке Покупка дома в низкий сезон Майорка Высокая влажность Майорка Купить недвижимость Майорка Долгосрочная аренда Майорка Номер N.I.E. Юридическая защита при покупке жилья Испытание плесени Майорка

Отправка
Обзор пользователей
5 (2 голоса)
Рейтинг комментариев 0 (0 отзывы)

Покупка дома на Майорке: все больше и больше людей влюбляются в теплые цвета и средиземноморский колорит Майорки и мечтают купить здесь дом. и средиземноморский колорит Майорки и мечтают купить здесь дом. Но то, что изначально звучит как романтическая идея, может быстро превратиться в проблему. В моем опыте работы агентом по продаже недвижимости на острове я часто слышал о случаях, когда покупка дома не оправдывала ожиданий. Чтобы ваша мечта о собственном доме на острове не превратилась в кошмар, я хотел бы поделиться несколькими важными советами - из собственного опыта.

Покупка дома на Майорке
Фарук Токлуоглу

Тщательная подготовка и правильный партнер

Прежде чем влюбиться в недвижимость, не ослепляйтесь теплыми лучами солнца и ароматом соснового леса. Опытный агент по недвижимости на вес золота и поможет вам отделить пшеницу от плевел. У острова много лиц, и только те, кто хорошо информирован, смогут найти уголок, соответствующий их образу жизни.

Строительная ткань: тщательно проверьте

Дом с видом на море - это мечта, пока он не превращается в кошмар во время дождя. Повреждения от влаги - не редкость на Майорке, особенно вблизи моря. Высокая влажность может привести к появлению плесени и другим проблемам. Будьте бдительны: запах плесени, пятна от воды, трещины на стенах или неровный пол нельзя игнорировать. Расспрашивайте жильцов и будьте внимательны - это избавит вас от неприятных сюрпризов.

Крыши и окна: защита от стихий

Летом привлекательная крыша может сиять, но зимой открывается истина. Черепица и водостоки должны быть тщательно осмотрены. А окна? Не обманывайтесь красивыми ставнями. Они должны быть плотными, чтобы противостоять влаге и ураганам.

Плесень и качество воздуха: лучше перестраховаться, чем потом жалеть

Плесень - не редкость на Майорке. Она часто прячется за шкафами или в темных углах. Возьмите с собой фонарик и проверьте места, которые иначе остаются в тени. Эксперт по качеству воздуха может помочь проверить воздух в помещении - лучше перестраховаться, чем потом жалеть.

Тепло- и звукоизоляция: обеспечение комфорта

Лето жаркое, а зима прохладнее, чем ожидалось. Хорошая теплоизоляция позволяет экономить на электроэнергии и делает проживание более комфортным. Поинтересуйтесь используемыми материалами и качеством окон. Не стоит забывать и о звукоизоляции. Проверяйте недвижимость в разное время суток - иногда проезжающий мимо скутер говорит больше, чем тысяча слов.

Системы водоснабжения и водоотведения: часто недооцениваемый аспект

В сельских финкасах часто есть собственные системы водоснабжения. Проверьте давление воды и состояние труб. Обесцвечивание свидетельствует о старых трубах. Канализационная система также заслуживает внимания - неприятные запахи или засорение стоков могут дорого обойтись.

Правовая защита и номер N.I.E.

Ускорить покупку? Нет, лучше не стоит. На Майорке много недвижимости с неясным юридическим статусом. Попросите показать вам все лицензии и, помимо юриста, обратитесь к архитектору, чтобы проверить записи в земельном кадастре. Строительный сюрвейер поможет обнаружить скрытые дефекты. Доверие - хорошо, а контроль - еще лучше.

Не ослепляйтесь летним настроением

Рекомендация, которую я даю от чистого сердца: Покупайте в межсезонье. Летом все кажется немного более волшебным, но в прохладные месяцы вы узнаете истинное лицо недвижимости вашей мечты - будь то влажность, ветер или температурный режим. В межсезонье вы также сможете лучше оценить истинное спокойствие окрестностей вдали от толп туристов.

Долгосрочная аренда в качестве тестового этапа

Вы не уверены, что Майорка действительно должна стать вашим вторым домом? Тогда арендуйте жилье на долгосрочной основе. Это позволит вам лучше узнать остров и понять, какой регион вам действительно подходит. Долгосрочная аренда дает вам возможность познакомиться со многими сторонами острова и понять, выдержит ли ваша любовь к нему повседневную жизнь. Это проверенный способ избежать поспешных обязательств и тщательно проверить местоположение.

Наружные объекты и собственность: не только фасад

Бассейн выглядит заманчиво, но только если он в хорошем состоянии. Проверьте технологию и герметичность. Объекты недвижимости на склонах должны иметь дренажные системы - в противном случае существует риск затопления и дорогостоящего ремонта в случае сильного дождя.

Энергоэффективность и современные технологии

Обязательно наличие современного сертификата энергоэффективности. Поинтересуйтесь, есть ли в доме солнечные батареи или энергосберегающие системы отопления. Такие детали экономят деньги в долгосрочной перспективе и являются плюсом при перепродаже.

Расположение и инфраструктура: больше, чем просто вид

Прекрасный вид из окна - это заманчиво, но без развитой инфраструктуры он быстро становится второстепенным. Убедитесь, что школы, врачи и магазины находятся в шаговой доступности. Следите также за планируемыми строительными проектами по соседству. Посещайте объект в разное время суток - это стоит того, чтобы понять, насколько оживлен или тих район.

Я - Нильс-Хольгер Тайхманн (Исла Пассио), агента по недвижимости на Майорке, и делюсь этими советами из своего опыта, чтобы помочь вам найти дом своей мечты.

Что вы думаете к статье: Покупка дома на Майорке: мое руководство по беззаботному владению жильем?

Мы приглашаем вас поделиться своими мыслями, впечатлениями и собственным опытом в разделе комментариев.

Нашли ли вы в новостях и историях Майорки свои собственные воспоминания, познакомились ли с интересными персонажами или у вас есть собственный опыт, которым вы хотели бы поделиться с нами?

Делитесь впечатлениями, пробуждайте любопытство или выражайте свой энтузиазм - каждый обмен мнениями здесь обогащает нашу общую страсть к этому очаровательному острову.

0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправка

Аренда автомобиля забронируйте билеты на следующий отпуск

Всего один клик, и вы можете выбрать из широкого ассортимента наших выбранные и рекомендованные партнеры по прокату автомобилей.