Майорка - это место мечты для многих, но каждый, кто живет здесь долгое время, должен знать о налоговых и юридических аспектах резидентства.
©Victor, Adobe Stock
Что значит быть резидентом Майорки?
Жизнь на Майорке - это солнце, море и, возможно, уютный домик с бугенвиллиями? Но каждый, кто поселится здесь, рано или поздно столкнется с вопросом: Являюсь ли я резидентом и что это значит для меня? Налоговое резидентство в Испании дает не только преимущества, но и обязательства. Это и налоговые льготы, и туристические преимущества, и возможная экономия на муниципальных налогах. Кто бы ни был более 183 днейпроживает на острове или ведет здесь экономическую деятельность, то он считается налоговым резидентом. Но какие критерии должны быть соблюдены, чтобы быть Резиденция на Майорке и чем оно отличается от налогового резидентства? В этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать.
Кто считается резидентом на Майорке?
Термин "резидент" часто трактуется по-разному. Согласно немецкому правописанию, резидент - это РезидентЧеловек, который имеет свое (второе) место жительства за границей. В разговорной речи для многих немцев Майорки это означает, что они живут на острове дольше, чем отдыхающие, и имеют здесь постоянное место жительства.
Сайт Настоящая испанская академия Однако "резидент" определяется по-разному: Любое лицо, проживающее на Майорке, считается резидентом. Это означает, что каждый, кто постоянно проживает на острове, подпадает под это определение - независимо от его гражданства.
Налоговое управление Испании (Agencia Tributaria) придерживается более трезвой точки зрения: каждый, кто постоянно проживает на острове, подвергается тщательному контролю с точки зрения налогообложения. Три критерия определяют, считаетесь ли вы резидентом:
- Продолжительность пребывания: Кто бы ни был более 183 дней в году в Испании считается налоговым резидентом.
- Экономические связи: Лица, чьи Экономический центр являются резидентами Испании для целей налогообложения.
- Семейные связи: Если Супруга или несовершеннолетние дети в Испании, то данное лицо также считается резидентом.
В случае сомнений налоговая служба не знает пощады: на основании данных о жилой недвижимости, потреблении электричества и воды или банковских счетов они проверяют, действительно ли вы знакомы с Майоркой больше, чем случайно.
Подача заявления на получение вида на жительство на Майорке: этапы и требования
Сайт Резиденция на Майорке требуется всем, кто хочет постоянно жить или работать на острове. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- Подтверждение проживания: Представьте договор аренды или свидетельство о праве собственности.
- Подайте заявку на получение номера NIE: Сайт Número de Identificación de Extranjero (NIE) необходима для всех видов экономической деятельности.
- Регистрация в налоговой инспекции: Регистрация в налоговом органе Испании (Agencia Tributaria).
- Медицинское страхование: Подтверждение медицинской страховки, частной или обязательной.
- Подтверждение дохода: Трудовой договор, пенсионное свидетельство или справка о доходах для самозанятых.
После успешной регистрации вы получите Карта резидентачто служит официальным доказательством резидентства. Однако это не означает, что вы автоматически считаетесь резидентом для целей налогообложения, которое не только служит официальным доказательством, но и открывает двери для налоговых преимуществ и льгот, которые служат официальным доказательством налогового и социального резидентства.
Резидент и нерезидент: различия в налогообложении
Кто как Житель Майорки подлежит налогообложению в Испании. Однако важно проводить различие между Налоговое резидентство и Резиденция как вид на жительство поскольку они не всегда совпадают. Наиболее важные налоговые различия:
| Критерий | Жители | Нерезиденты |
|---|---|---|
| Налог на прибыль (IRPF) | Налоговые обязательства по доходам в мире | Только на испанский доход |
| Налог на имущество | Снижение налоговой ставки | Повышенный налог для иностранных владельцев |
| Налог на прирост капитала | Налоговые льготы для долгосрочных резидентов | Стандартизированная ставка налога для всех |
| Налог на наследство | Снижение налоговых ставок | Повышенный налог на наследство |
Особенно важно: Правило 183 дней решает, должны ли вы платить налоги в Испании. Даже если вы остаетесь зарегистрированным в Германии, вы можете считаться налоговым резидентом Испании, если проведете на Майорке более 183 дней.
Какие преимущества имеют налоговые резиденты?
Большим плюсом для жителей являются Скидки на путешествия: Каждый, кто официально переедет на остров, может рассчитывать на скидку 75 % на перелеты по Испании. Билет из Пальмы в Барселону будет стоить всего четверть от обычной цены - реальное преимущество для тех, кто регулярно ездит на работу между материком и островом.
- Скидка 75 % на рейсы и паромные рейсы между Балеарскими островами
- Скидка 50 % путешествия по Испании
- Налоговые льготы для владения недвижимостью и налогообложения пенсий
- Скидки для Муниципальные налоги и услуги
С другой стороны, нерезиденты могут воспользоваться специальными налоговыми правилами, если они проводят на острове менее 183 дней в году.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) о резиденции на Майорке
1. Как подать заявление на получение вида на жительство на Майорке?
Вы должны подать заявку на получение номера NIE, зарегистрироваться в налоговой службе и предоставить подтверждение проживания и дохода.
2. Могу ли я владеть недвижимостью на Майорке как нерезидент?
Да, нерезиденты могут покупать недвижимость, но должны платить специальный налог на нерезидентов.
3. должен ли я платить налоги на свою недвижимость, будучи нерезидентом Испании?
Да, нерезиденты также платят Подоходный налог на ваше имущество. Налог на доход от аренды составляет 24 % (или 19 % для граждан ЕС/ЕЭП), а также существует ежегодный налог на условный доход, даже если недвижимость не сдается в аренду.
4. Могу ли я жить без налогов на Майорке как пенсионер?
Нет, пенсии облагаются налогом в Испании. Установленные законом пенсии из Германии облагаются налогом в Германии, а частные пенсии облагаются налогом в Испании. Благодаря Соглашение об избежании двойного налогообложения (DBA) Германия и Испания избегают двойного налогообложения. Однако Испания заключила с Германией соглашение об избежании двойного налогообложения.
5. что произойдет, если я проведу на Майорке более 183 дней?
Вы автоматически считаетесь налоговым резидентом и должны платить налог на свой доход в Испании.
Заключение: Резидентство на Майорке - больше, чем просто статус резидента
Внешние источники для этого остров-Статья:
- Подробная информация об обязательном проживании в Испании - Agencia Tributaria
- Налоговые различия между Германией и Испанией - Федеральное министерство финансов
- Руководство по подаче заявки на получение номера NIE на Майорке
Решение о том. Резидент или нерезидент Жизнь на Майорке имеет далеко идущие налоговые и финансовые последствия. Те, кто облагается налогами в Испании, получают многочисленные преимущества, но стоит детально ознакомиться с налоговой системой, чтобы мечта об островной жизни не обернулась неожиданными расходами.
Если вы не хотите разбираться с налоговыми подводными камнями, лучше заранее пригласить налогового консультанта - иначе жизнь на острове может быстро превратиться в бюрократические джунгли. Но как только вы преодолеете все препятствия, вы сможете наслаждаться жизнью на Майорке в полной мере. Кафе кон лече в порту утром, прогулка по апельсиновым рощам после обеда - и уверенность в том, что все официально регулируется. Настоящий житель знает: бюрократия исчезает, а солнце остается.
Многие мечтают приобрести недвижимость для отдыха на залитом солнцем острове Майорка. Мягкий климат делает Балеарский остров идеальным местом для отдыха даже зимой. Роскошно обставленная квартира, очаровательная вилла или элегантный таунхаус - здесь вы сможете расслабиться и насладиться уникальным майоркинским образом жизни. Думаете о покупке недвижимости на Майорке, но не уверены в процессе? Мы объясним, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости на Майорке, и поможем вам преодолеть трудности, возникающие в процессе покупки.
Лучшее время для покупки дома
Процесс покупки недвижимости на Майорке в основном одинаков, независимо от времени года. Однако предложение недвижимости меняется в зависимости от сезона.
В пик сезона, с апреля по октябрь, спрос на недвижимость значительно возрастает. Многие владельцы пользуются возможностью продать свою недвижимость множеству заинтересованных лиц. Это приводит к увеличению предложения. Цены в этот период, как правило, выше, поскольку высокий спрос и ограниченное предложение поддерживают цены.
В низкий сезон с ноября по март, напротив, спрос на покупку недвижимости на Майорке снижается, что часто приводит к уменьшению предложения доступных объектов. Однако в то же время это может открыть новые возможности для покупателей, поскольку конкуренция меньше, а продавцы могут охотнее предлагать скидки. Те, кто проявляет гибкость, могут найти привлекательные предложения по недвижимости в это время и получить выгоду от более спокойных просмотров.
остров Совет по чтению:
0 Комментариев