Fastighetsmarknaden på Mallorca upplever en stark ökning i lyxsegmentet, enligt en nyligen genomförd studie av konsultföretaget CBRE visar. Mer än en tredjedel av Nya byggnader på ön kostar nu över en miljon euro. Denna utveckling återspeglar den ökande efterfrågan på högt prissatta fastighetersom främst drivs av utländska köpare.
Priserna i lyxsegmentet: en betydande ökning
I studien klargörs att 20 procent av de nya projekten på Mallorca kostar mellan en och tre miljoner euro, medan 15 procent av de nya byggnaderna uppgick till och med till mer än tre miljoner euro. Särskilt efter coronaviruspandemin har Lyxigt område på Mallorca Marknaden har utvecklats enormt, vilket gör det nästan omöjligt för inhemska köpare att hänga med på den här nivån.
Ännu dyrare på Ibiza
På den angränsande ön Ibiza är situationen ännu mer spänd. Där är priserna för 37 procent av nya byggnader över en miljon euro, varvid 16 procent kostar mellan en och tre miljoner euro och 21 procent av fastigheterna kostar mer än tre miljoner euro. Dessa siffror understryker det faktum att fastighetspriserna på Balearerna har blivit ouppnåeliga för många lokalinvånare.
Orimliga kvadratmeterpriser i lyxsektorn
För närvarande finns det 74 projekt inom lyxsektorn på Balearerna, som i genomsnitt 10.800 euro per kvadratmeter kostnader. I vissa fall kan till och med märket 30.000 euro per kvadratmeter överskreds. Dessa siffror visar hur stark efterfrågan på lyxfastigheter på Mallorca och Ibiza är.
Utländska köpare driver marknaden
Enligt Luis Alfonso de León, ordförande för Mallorcas ritmästarförening, beror denna utveckling främst på Stark efterfrågan från utlandet drivna. Det är ofta lättare att hitta köpare till dyrare fastigheter än till billigare. Följaktligen har antalet Fastighetstransaktioner inom lyxsegmentet betydligt högre på Balearerna än i resten av Spanien.
Utveckling av transaktioner inom lyxsegmentet
Andelen försäljningar av nyproducerade och befintliga fastigheter med ett värde på över en miljon euro ökade från 2,6 procent under 2014 på 6,2 procent år 2022. Trots en liten nedgång till 5,3 procent år 2023 ligger denna siffra fortfarande långt över det spanska genomsnittet, där endast cirka en procent av transaktionerna ligger i detta prissegment.
Höga fastighetspriser och begränsat med byggbar mark
En av de främsta anledningarna till de höga fastighetspriserna på Mallorca är höga fastighetspriser och den begränsade byggmarken. Dessa faktorer fortsätter att driva upp priserna, vilket innebär att många lokalinvånare inte längre har råd med en bostad på sin hemö. Även om den nya regeringen på Balearerna har aviserat åtgärder för att främja skapandet av fler prisvärda bostäder, har framstegen hittills varit långsamma.
Slutsats: lyxmarknaden fortsätter att blomstra
Marknaden för Lyxiga fastigheter på Mallorca och Ibiza visar inga tecken på att svalna. Efterfrågan är fortsatt hög, särskilt från utländska köpare som är beredda att betala höga summor för exklusiva fastigheter. Detta fortsätter att driva upp priserna och gör det nästan omöjligt för många lokalinvånare att ha råd med en bostad på Balearerna. Den framtida utvecklingen kommer i hög grad att bero på hur framgångsrikt regeringens åtgärder för att främja prisvärda bostäder genomförs.
Externa källor för detta isla Artikel:
- Information om CBRE:s studie: CBRE Group
- Utvecklingen inom lyxsektorn: Forbes Fastigheter
0 kommentarer