{"id":25971468,"date":"2024-09-27T22:15:45","date_gmt":"2024-09-27T20:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/isla-travel.de\/?p=25971468"},"modified":"2025-02-01T15:18:02","modified_gmt":"2025-02-01T14:18:02","slug":"bosatt-eller-icke-bosatt-pa-mallorca-vad-betyder-det-egentligen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/mallorca-magazin\/resident-oder-nicht-resident-auf-mallorca-was-bedeutet-das-wirklich\/","title":{"rendered":"Bosatt p\u00e5 Mallorca: skatter, skyldigheter och f\u00f6rm\u00e5ner (2025)"},"content":{"rendered":"<p>Mallorca \u00e4r ett dr\u00f6mresm\u00e5l f\u00f6r m\u00e5nga - men den som bor h\u00e4r under en l\u00e4ngre tid b\u00f6r vara medveten om de skattem\u00e4ssiga och juridiska aspekterna av bos\u00e4ttning.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/isla-travel.de\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/resident_mallorca_guide-1024x683-1.jpg\" alt=\"En bild av gamla stan i Palma som speglar livet f\u00f6r inv\u00e5narna p\u00e5 Mallorca.\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00a9Victor, Adobe Stock<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vad inneb\u00e4r det att vara bosatt p\u00e5 Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ett liv p\u00e5 Mallorca - sol, hav och kanske ett mysigt litet hus med bougainvillea? Men den som bos\u00e4tter sig h\u00e4r kommer f\u00f6rr eller senare att st\u00e4llas inf\u00f6r fr\u00e5gan: \u00c4r jag verkligen resident - och vad inneb\u00e4r det f\u00f6r mig? Att vara skatteresident i Spanien medf\u00f6r f\u00f6rdelar, men ocks\u00e5 skyldigheter. Det handlar bland annat om skattef\u00f6rdelar, resef\u00f6rm\u00e5ner och eventuella besparingar p\u00e5 kommunalskatten. Vem som helst&nbsp;<strong>l\u00e4ngre \u00e4n 183 dagar<\/strong>\u00e4r bosatt p\u00e5 \u00f6n eller \u00e4r ekonomiskt aktiv h\u00e4r kategoriseras som en skatteresident. Men vilka kriterier m\u00e5ste uppfyllas f\u00f6r att man ska kunna vara <strong>Residens p\u00e5 Mallorca<\/strong>&nbsp;och hur skiljer det sig fr\u00e5n skatteresidens? I den h\u00e4r guiden f\u00e5r du veta allt du beh\u00f6ver veta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vem anses vara bosatt p\u00e5 Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n<p>Begreppet \"bosatt\" tolkas ofta p\u00e5 olika s\u00e4tt. Enligt tysk stavning \u00e4r en&nbsp;<strong>Inv\u00e5nare<\/strong>En person som har sin (andra) bostad utomlands. I vardagligt tal betyder det f\u00f6r m\u00e5nga Mallorcatyskar att de har bott p\u00e5 \u00f6n l\u00e4ngre \u00e4n en semesterfirare och har en permanent bostad h\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n<p>Den&nbsp;<strong>Real Academia Espa\u00f1ola<\/strong>&nbsp;definierar dock en \"inv\u00e5nare\" p\u00e5 olika s\u00e4tt:&nbsp;<strong>Alla personer som \u00e4r bosatta p\u00e5 Mallorca anses vara bosatta<\/strong>. Det inneb\u00e4r att alla som \u00e4r permanent bosatta p\u00e5 \u00f6n omfattas av denna definition - oavsett nationalitet.<\/p>\n\n\n\n<p>Den spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria) ser mer nyktert p\u00e5 saken: alla som bos\u00e4tter sig permanent p\u00e5 \u00f6n granskas noga ur skattesynpunkt. Tre kriterier avg\u00f6r om du anses vara bosatt p\u00e5 \u00f6n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vistelsens l\u00e4ngd:<\/strong>&nbsp;Vem som helst&nbsp;<strong>mer \u00e4n 183 dagar per \u00e5r<\/strong>&nbsp;i Spanien anses vara en skattepliktig person.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ekonomiska f\u00f6rbindelser:<\/strong>&nbsp;Personer vars&nbsp;<strong>Ekonomiskt centrum<\/strong>&nbsp;har skatter\u00e4ttslig hemvist i Spanien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Familjeband:<\/strong>&nbsp;Om&nbsp;<strong>Make\/maka eller minder\u00e5riga barn<\/strong>&nbsp;i Spanien, anses den ber\u00f6rda personen ocks\u00e5 vara bosatt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vid tveksamheter \u00e4r skattemyndigheten inte n\u00e5dig: med hj\u00e4lp av bostadsfastighet, el- och vattenf\u00f6rbrukning eller bankkonton kontrollerar de om du verkligen har mer \u00e4n en tillf\u00e4llig semesterbekantskap med Mallorca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ans\u00f6ka om uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd p\u00e5 Mallorca: steg och krav<\/h2>\n\n\n\n<p>Den&nbsp;<strong>Residens p\u00e5 Mallorca<\/strong>&nbsp;kr\u00e4vs f\u00f6r alla som vill bo eller arbeta permanent p\u00e5 \u00f6n. F\u00f6ljande steg \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndiga:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bevis p\u00e5 bos\u00e4ttning:<\/strong>&nbsp;Skicka in hyreskontrakt eller \u00e4gander\u00e4ttshandling.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ans\u00f6k om ett NIE-nummer:<\/strong>&nbsp;Den&nbsp;<strong>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero (NIE)<\/strong>&nbsp;\u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndig f\u00f6r all ekonomisk verksamhet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registrering p\u00e5 skattekontoret:<\/strong>&nbsp;Registrering hos den spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sjukf\u00f6rs\u00e4kring:<\/strong>&nbsp;Bevis p\u00e5 sjukf\u00f6rs\u00e4kring, antingen privat eller lagstadgad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bevis p\u00e5 inkomst:<\/strong>&nbsp;Anst\u00e4llningsavtal, pensionsintyg eller inkomstbevis f\u00f6r egenf\u00f6retagare.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Efter lyckad registrering kommer du att f\u00e5 ett&nbsp;<strong>Residencia-kort<\/strong>som fungerar som officiellt bevis p\u00e5 bos\u00e4ttning. Detta inneb\u00e4r dock inte automatiskt att du anses vara bosatt i skatteh\u00e4nseende, vilket inte bara fungerar som ett officiellt bevis utan ocks\u00e5 \u00f6ppnar d\u00f6rren till skattef\u00f6rm\u00e5ner och f\u00f6rm\u00e5ner, vilket fungerar som ett officiellt bevis p\u00e5 skattem\u00e4ssig och social bos\u00e4ttning.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bosatta respektive icke bosatta: skillnader i skatt<\/h2>\n\n\n\n<p>Vem som&nbsp;<strong>Bosatt p\u00e5 Mallorca<\/strong>&nbsp;\u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r spansk skattskyldighet. Det \u00e4r dock viktigt att skilja mellan <strong>Skattem\u00e4ssig hemvist<\/strong>&nbsp;och&nbsp;<strong>Residencia som uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd<\/strong>&nbsp;eftersom de inte alltid \u00e4r kongruenta. De viktigaste skatteskillnaderna:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th><strong>Kriterium<\/strong><\/th><th><strong>Inv\u00e5nare<\/strong><\/th><th><strong>Icke bosatta<\/strong><\/th><\/tr><tr><td>Inkomstskatt (IRPF)<\/td><td>Skatteskuld p\u00e5 globala inkomster<\/td><td>Endast p\u00e5 spansk inkomst<\/td><\/tr><tr><td>Fastighetsskatt<\/td><td>S\u00e4nkt skattesats<\/td><td>H\u00f6gre skatt f\u00f6r utl\u00e4ndska \u00e4gare<\/td><\/tr><tr><td>Skatt p\u00e5 kapitalvinster<\/td><td>Skattef\u00f6rm\u00e5ner f\u00f6r l\u00e5ngtidsboende<\/td><td>Schabloniserad skattesats f\u00f6r alla<\/td><\/tr><tr><td>Arvsskatt<\/td><td>L\u00e4gre skattesatser<\/td><td>H\u00f6gre arvsskatt<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>S\u00e4rskilt viktigt:&nbsp;<strong>183-dagarsregeln<\/strong>&nbsp;avg\u00f6r om du \u00e4r skattskyldig i Spanien. \u00c4ven om du fortfarande \u00e4r folkbokf\u00f6rd i Tyskland kan du anses ha skatter\u00e4ttslig hemvist i Spanien om du tillbringar mer \u00e4n 183 dagar p\u00e5 Mallorca.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vilka f\u00f6rdelar har skattepliktiga inv\u00e5nare?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ett stort plus f\u00f6r de boende \u00e4r&nbsp;<strong>Rabatter p\u00e5 resor<\/strong>: Den som officiellt bos\u00e4tter sig p\u00e5 \u00f6n kan se fram emot en rabatt p\u00e5 hela 75 % p\u00e5 flygresor inom Spanien. En biljett fr\u00e5n Palma till Barcelona kommer pl\u00f6tsligt att kosta bara en fj\u00e4rdedel av normalpriset - en verklig f\u00f6rdel f\u00f6r alla som regelbundet pendlar mellan fastlandet och \u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>75 % rabatt<\/strong>&nbsp;p\u00e5 flyg- och f\u00e4rjeresor mellan Balearerna<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50 % rabatt<\/strong>&nbsp;resor inom Spanien<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Skattef\u00f6rm\u00e5ner<\/strong>&nbsp;f\u00f6r fastighets\u00e4gande och pensionsbeskattning<\/li>\n\n\n\n<li>Rabatter f\u00f6r&nbsp;<strong>Kommunala skatter och tj\u00e4nster<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Personer som inte \u00e4r bosatta p\u00e5 \u00f6n omfattas d\u00e4remot av s\u00e4rskilda skatteregler om de tillbringar mindre \u00e4n 183 dagar per \u00e5r p\u00e5 \u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vanliga fr\u00e5gor (FAQ) om bostaden p\u00e5 Mallorca<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Hur ans\u00f6ker jag om uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd p\u00e5 Mallorca?<\/strong><br>Du m\u00e5ste ans\u00f6ka om NIE-nummer, registrera dig hos skattemyndigheten och l\u00e4mna bevis p\u00e5 bostad och inkomst.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Kan jag \u00e4ga en fastighet p\u00e5 Mallorca som icke-resident?<\/strong><br>Ja, utl\u00e4ndska medborgare kan k\u00f6pa fastigheter, men m\u00e5ste d\u00e5 betala en s\u00e4rskild skatt f\u00f6r utl\u00e4ndska medborgare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. M\u00e5ste jag betala skatt p\u00e5 min fastighet som icke-resident i Spanien?<\/strong><br>Ja, icke-residenta betalar ocks\u00e5 en&nbsp;<strong>Inkomstskatt p\u00e5 din fastighet<\/strong>. Skatten p\u00e5 hyresint\u00e4kter \u00e4r 24 % (eller 19 % f\u00f6r EU\/EES-medborgare) och det finns en \u00e5rlig skatt p\u00e5 fiktiv inkomst \u00e4ven om fastigheten inte hyrs ut. \u00e4ven om fastigheten inte hyrs ut.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Kan jag bo skattefritt p\u00e5 Mallorca som pension\u00e4r?<\/strong><br>Nej, pensioner beskattas i Spanien. Lagstadgade pensioner fr\u00e5n Tyskland beskattas i Tyskland, medan privata pensioner beskattas i Spanien. Tack vare&nbsp;<strong>Dubbelbeskattningsavtal (DBA)<\/strong>&nbsp;dubbelbeskattning undviks mellan Tyskland och Spanien. Spanien har dock ett dubbelbeskattningsavtal med Tyskland f\u00f6r att undvika dubbelbeskattning.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. Vad h\u00e4nder om jag tillbringar mer \u00e4n 183 dagar p\u00e5 Mallorca?<\/strong><br>Du betraktas automatiskt som en skattepliktig inv\u00e5nare och m\u00e5ste betala skatt p\u00e5 din globala inkomst i Spanien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Slutsats: Bosatt p\u00e5 Mallorca - mer \u00e4n bara en uppeh\u00e5llsstatus<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Externa k\u00e4llor f\u00f6r detta <strong><strong><span class=\"islafont\">isla<\/span><\/strong><\/strong>-Artikel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/en_gb\/inicio.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Detaljerad information om bos\u00e4ttningsskyldighet i Spanien - Agencia Tributaria<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Web\/DE\/Home\/home.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Skillnader i beskattning mellan Tyskland och Spanien - Federal Ministry of Finance<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/exteriores.gob.es\/Consulados\/dusseldorf\/es\/Comunicacion\/Noticias\/Paginas\/Articulos\/NIE%20Beantragen.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guide f\u00f6r att ans\u00f6ka om NIE-nummer p\u00e5 Mallorca<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Beslutet om huruvida&nbsp;<strong>Inv\u00e5nare eller icke-inv\u00e5nare<\/strong>&nbsp;Att bo p\u00e5 Mallorca har l\u00e5ngtg\u00e5ende skattem\u00e4ssiga och ekonomiska konsekvenser. De som \u00e4r skattskyldiga i Spanien har m\u00e5nga f\u00f6rdelar, men det \u00e4r v\u00e4rt att k\u00e4nna till skattereglerna i detalj - s\u00e5 att dr\u00f6mmen om ett liv p\u00e5 en \u00f6 inte f\u00f6rvandlas till en ov\u00e4ntad kostnadsfaktor.<\/p>\n\n\n\n<p>Om du inte vill ta itu med skattef\u00e4llorna \u00e4r det b\u00e4ttre att ta hj\u00e4lp av en skattekonsult i ett tidigt skede - annars kan \u00f6livet snabbt f\u00f6rvandlas till en byr\u00e5kratisk djungel. Men n\u00e4r man v\u00e4l har kommit \u00f6ver hindren kan man njuta av livet p\u00e5 Mallorca till fullo. Ett caf\u00e9 con leche i hamnen p\u00e5 morgonen, en promenad genom apelsinlundarna p\u00e5 eftermiddagen - och tryggheten i att veta att allt \u00e4r officiellt reglerat. En sann inv\u00e5nare vet: byr\u00e5kratin f\u00f6rsvinner, solen stannar kvar. <\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e5nga dr\u00f6mmer om att k\u00f6pa en semesterbostad p\u00e5 den soldr\u00e4nkta \u00f6n Mallorca. Det milda klimatet g\u00f6r Balearerna till ett perfekt semesterm\u00e5l, \u00e4ven p\u00e5 vintern. Oavsett om du bor i en lyxigt inredd l\u00e4genhet, en charmig villa eller ett elegant radhus - h\u00e4r kan du koppla av och njuta av den unika mallorkinska livsstilen. Funderar du p\u00e5 att k\u00f6pa en fastighet p\u00e5 Mallorca men \u00e4r os\u00e4ker p\u00e5 hur processen g\u00e5r till? Vi f\u00f6rklarar vad du b\u00f6r t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r du k\u00f6per en fastighet p\u00e5 Mallorca och hj\u00e4lper dig att \u00f6vervinna utmaningarna i k\u00f6pprocessen.<\/p>\n\n\n\n<p>Den b\u00e4sta tiden att k\u00f6pa hus<\/p>\n\n\n\n<p>Processen f\u00f6r att k\u00f6pa en fastighet p\u00e5 Mallorca \u00e4r i princip densamma, oavsett \u00e5rstid. Utbudet av fastigheter varierar dock beroende p\u00e5 s\u00e4song.<\/p>\n\n\n\n<p>Under h\u00f6gs\u00e4songen fr\u00e5n april till oktober \u00f6kar efterfr\u00e5gan p\u00e5 fastigheter markant. M\u00e5nga \u00e4gare tar tillf\u00e4llet i akt att marknadsf\u00f6ra sina fastigheter till de m\u00e5nga intressenterna. Detta leder till ett st\u00f6rre utbud. Priserna tenderar att vara h\u00f6gre under denna period eftersom h\u00f6g efterfr\u00e5gan och begr\u00e4nsad tillg\u00e4nglighet h\u00e5ller uppe priserna.<\/p>\n\n\n\n<p>Under l\u00e5gs\u00e4songen fr\u00e5n november till mars minskar \u00e5 andra sidan efterfr\u00e5gan p\u00e5 att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Mallorca, vilket ofta leder till ett l\u00e4gre utbud av tillg\u00e4ngliga fastigheter. Samtidigt kan detta dock inneb\u00e4ra m\u00f6jligheter f\u00f6r k\u00f6parna eftersom det \u00e4r mindre konkurrens och s\u00e4ljarna kan vara mer villiga att erbjuda rabatter. De som \u00e4r flexibla kan hitta attraktiva fastighetserbjudanden under den h\u00e4r tiden och dra nytta av lugnare visningar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><span class=\"islafont\">isla<\/span> L\u00e4stips:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/mallorca-magazine-2\/livet-pa-mallorca-vardagslivet-som-invanare-och-integration-i-samhaellet\/\">Livet p\u00e5 Mallorca: vardagsliv som inv\u00e5nare och integration i samh\u00e4llet<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vad inneb\u00e4r det att vara bosatt p\u00e5 Mallorca? Ta reda p\u00e5 vilka skattef\u00f6rpliktelser och f\u00f6rm\u00e5ner som g\u00e4ller, hur du ans\u00f6ker om uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd och om du m\u00e5ste betala skatt som icke-resident.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":25971567,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"1380","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3238,324,3236,3240,3241,3237,3233,3234,3235,3239],"dipi_cpt_category":[],"class_list":["post-25971468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mallorca-news","tag-183-tage-regel-spanien","tag-auswandern-nach-mallorca","tag-mallorca-resident-vorteile","tag-mallorca-steuerpflicht","tag-nicht-resident-mallorca-steuern","tag-nie-nummer-mallorca","tag-residencia-beantragen-mallorca","tag-resident-auf-mallorca","tag-steuerliche-residenz-spanien","tag-steuern-fuer-residenten-spanien"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25971468"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25983042,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25971468\/revisions\/25983042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25971567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25971468"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25971468"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25971468"},{"taxonomy":"dipi_cpt_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/dipi_cpt_category?post=25971468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}