{"id":25971810,"date":"2024-08-19T09:01:39","date_gmt":"2024-08-19T07:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/isla-travel.de\/?p=25971810"},"modified":"2024-08-19T13:02:13","modified_gmt":"2024-08-19T11:02:13","slug":"lyxboom-pa-mallorca-oever-en-tredjedel-av-nybyggena-kostar-mer-aen-en-miljon-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/isla-travel.de\/sv\/mallorca-magazin\/luxusboom-auf-mallorca-ueber-ein-drittel-der-neubauten-kostet-mehr-als-eine-million-euro\/","title":{"rendered":"Lyxboom p\u00e5 Mallorca: \u00f6ver en tredjedel av nybyggena kostar mer \u00e4n en miljon euro"},"content":{"rendered":"

Fastighetsmarknaden p\u00e5 Mallorca upplever en stark \u00f6kning i lyxsegmentet, enligt en nyligen genomf\u00f6rd studie av konsultf\u00f6retaget CBRE<\/strong> visar. Mer \u00e4n en tredjedel av Nya byggnader p\u00e5 \u00f6n<\/strong> kostar nu \u00f6ver en miljon euro. Denna utveckling \u00e5terspeglar den \u00f6kande efterfr\u00e5gan p\u00e5 h\u00f6gt prissatta fastigheter<\/strong>som fr\u00e4mst drivs av utl\u00e4ndska k\u00f6pare.<\/p>\n\n\n\n

\"Nybyggd
Denchik -Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Priserna i lyxsegmentet: en betydande \u00f6kning<\/h2>\n\n\n\n

I studien klarg\u00f6rs att 20 procent<\/strong> av de nya projekten p\u00e5 Mallorca kostar mellan en och tre miljoner euro, medan 15 procent<\/strong> av de nya byggnaderna uppgick till och med till mer \u00e4n tre miljoner euro. S\u00e4rskilt efter coronaviruspandemin har Lyxigt omr\u00e5de p\u00e5 Mallorca<\/strong> Marknaden har utvecklats enormt, vilket g\u00f6r det n\u00e4stan om\u00f6jligt f\u00f6r inhemska k\u00f6pare att h\u00e4nga med p\u00e5 den h\u00e4r niv\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n

\u00c4nnu dyrare p\u00e5 Ibiza<\/h2>\n\n\n\n

P\u00e5 den angr\u00e4nsande \u00f6n Ibiza<\/strong> \u00e4r situationen \u00e4nnu mer sp\u00e4nd. D\u00e4r \u00e4r priserna f\u00f6r 37 procent av nya byggnader<\/strong> \u00f6ver en miljon euro, varvid 16 procent<\/strong> kostar mellan en och tre miljoner euro och 21 procent<\/strong> av fastigheterna kostar mer \u00e4n tre miljoner euro. Dessa siffror understryker det faktum att fastighetspriserna p\u00e5 Balearerna har blivit ouppn\u00e5eliga f\u00f6r m\u00e5nga lokalinv\u00e5nare.<\/p>\n\n\n\n

Orimliga kvadratmeterpriser i lyxsektorn<\/h2>\n\n\n\n

F\u00f6r n\u00e4rvarande finns det 74 projekt<\/strong> inom lyxsektorn p\u00e5 Balearerna, som i genomsnitt 10.800 euro per kvadratmeter<\/strong> kostnader. I vissa fall kan till och med m\u00e4rket 30.000 euro per kvadratmeter<\/strong> \u00f6verskreds. Dessa siffror visar hur stark efterfr\u00e5gan p\u00e5 lyxfastigheter p\u00e5 Mallorca och Ibiza \u00e4r.<\/p>\n\n\n\n

Utl\u00e4ndska k\u00f6pare driver marknaden<\/h2>\n\n\n\n

Enligt Luis Alfonso de Le\u00f3n, ordf\u00f6rande f\u00f6r Mallorcas ritm\u00e4starf\u00f6rening, beror denna utveckling fr\u00e4mst p\u00e5 Stark efterfr\u00e5gan fr\u00e5n utlandet<\/strong> drivna. Det \u00e4r ofta l\u00e4ttare att hitta k\u00f6pare till dyrare fastigheter \u00e4n till billigare. F\u00f6ljaktligen har antalet Fastighetstransaktioner inom lyxsegmentet<\/strong> betydligt h\u00f6gre p\u00e5 Balearerna \u00e4n i resten av Spanien.<\/p>\n\n\n\n

Utveckling av transaktioner inom lyxsegmentet<\/h2>\n\n\n\n

Andelen f\u00f6rs\u00e4ljningar av nyproducerade och befintliga fastigheter med ett v\u00e4rde p\u00e5 \u00f6ver en miljon euro \u00f6kade fr\u00e5n 2,6 procent under 2014<\/strong> p\u00e5 6,2 procent \u00e5r 2022<\/strong>. Trots en liten nedg\u00e5ng till 5,3 procent<\/strong> \u00e5r 2023 ligger denna siffra fortfarande l\u00e5ngt \u00f6ver det spanska genomsnittet, d\u00e4r endast cirka en procent av transaktionerna ligger i detta prissegment.<\/p>\n\n\n\n

H\u00f6ga fastighetspriser och begr\u00e4nsat med byggbar mark<\/h2>\n\n\n\n

En av de fr\u00e4msta anledningarna till de h\u00f6ga fastighetspriserna p\u00e5 Mallorca \u00e4r h\u00f6ga fastighetspriser<\/strong> och den begr\u00e4nsade byggmarken. Dessa faktorer forts\u00e4tter att driva upp priserna, vilket inneb\u00e4r att m\u00e5nga lokalinv\u00e5nare inte l\u00e4ngre har r\u00e5d med en bostad p\u00e5 sin hem\u00f6. \u00c4ven om den nya regeringen p\u00e5 Balearerna har aviserat \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att fr\u00e4mja skapandet av fler prisv\u00e4rda bost\u00e4der, har framstegen hittills varit l\u00e5ngsamma.<\/p>\n\n\n\n

Slutsats: lyxmarknaden forts\u00e4tter att blomstra<\/h2>\n\n\n\n

Marknaden f\u00f6r Lyxiga fastigheter<\/strong> p\u00e5 Mallorca och Ibiza visar inga tecken p\u00e5 att svalna. Efterfr\u00e5gan \u00e4r fortsatt h\u00f6g, s\u00e4rskilt fr\u00e5n utl\u00e4ndska k\u00f6pare som \u00e4r beredda att betala h\u00f6ga summor f\u00f6r exklusiva fastigheter. Detta forts\u00e4tter att driva upp priserna och g\u00f6r det n\u00e4stan om\u00f6jligt f\u00f6r m\u00e5nga lokalinv\u00e5nare att ha r\u00e5d med en bostad p\u00e5 Balearerna. Den framtida utvecklingen kommer i h\u00f6g grad att bero p\u00e5 hur framg\u00e5ngsrikt regeringens \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att fr\u00e4mja prisv\u00e4rda bost\u00e4der genomf\u00f6rs.<\/p>\n\n\n\n

Externa k\u00e4llor f\u00f6r detta isla<\/span> Artikel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n