El alquiler vacacional en Mallorca vuelve a ser noticia - y esta vez podría ponerse difícil para los propietarios de pisos. El gobierno balear ha puesto sobre la mesa un nuevo plan, que está causando alivio a algunos y preocupación a otros. De forma similar a Barcelona, donde el ayuntamiento ha decidido retirar gradualmente los pisos vacacionales del mercado, Mallorca también podría ver el final de los alquileres vacacionales en Bloques de apartamentos llegar. Esto significa que las licencias expedidas bajo el gobierno anterior simplemente no se renovarán.
¿Pisos fuera, villas se quedan?
Sin embargo, sólo se verían afectados los pisos. Quien alquile un chalet o una casa unifamiliar en la isla tiene menos de qué preocuparse. Aquí, la licencia no se ve afectada. Pero para los propietarios de pisos en barrios turísticos populares, las cosas parecen sombrías. La sentencia Partido Popular (PP) está considerando seriamente no renovar las licencias después de cinco años. Una medida que complacerá sobre todo a los hoteleros, pero que también atraerá la atención de los ecologistas y los críticos del turismo de masas.
¿Qué está pasando con el mercado de la vivienda?
¿La esperanza? Más pisos para los autóctonos. En Barcelona, según el ayuntamiento, la prohibición de los alquileres vacacionales podría devolver miles de pisos al mercado del alquiler. ¿Y en Mallorca? Aquí también se espera que la tenso mercado de la vivienda esperada. En Palma, en particular, la expiración de las licencias podría volver a poner a disposición de la población local un número importante de pisos.
¿Qué será de las licencias?
Aún no está claro si el plan se hará realidad. El Primer Ministro balear Marga Prohens sólo subrayó en su declaración gubernamental que ya no se expedirán nuevas licencias para pisos. Sin embargo, queda por ver si todas las licencias existentes expirarán. En cualquier caso, la presión es cada vez mayor, desde los ecologistas hasta los hoteleros, que esperan que la reducción del número de pisos de vacaciones reduzca la competencia.
Y luego está el Moratoriaque lleva en vigor dos años y garantiza que no se acepten nuevas solicitudes de alquiler vacacional. Esta medida fue impuesta por el anterior gobierno de izquierdas y el actual no parece querer cambiarla por el momento.
Las revisiones son lentas
Otro problema es la Revisión de las licencias existentes. Miles de solicitudes que fueron presentadas bajo la responsabilidad de los propios propietarios aún no han sido comprobadas. Se supone que muchas de estas licencias nunca se han utilizado. Ahora el gobierno estatal quiere desactivar las que nunca se han utilizado - pero en vista de la inspectores con exceso de trabajo podría llevar un tiempo.
Un tema candente con muchas incógnitas
El alquiler vacacional sigue siendo uno de los temas más discutidos en Mallorca. Queda por ver qué pretende hacer exactamente el gobierno con las licencias. Pero una cosa es cierta: la presión para regular el alquiler vacacional va en aumento, ya sea por parte de los ecologistas, los hoteleros o la población local, que espera aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario.
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